Doporučené nabídky

Realitní rádce
— vy se ptáte, my odpovídáme

S prodejem či pronájmem nemovitostí se neoddělitelně pojí mnoho otázek. Nevíte si rady? Nechcete udělat chybu a při tom se rozhodnout správně? Zeptejte se nás, rádi Vám poradíme! Vaše spokojenost Naše realita.

Konkrétně je zapotřebí předložit PENB u budov postavených po roce 1947.

Za větší rekonstrukci se považuje vylepšení obálky budovy (= zateplení střechy, fasády, podlahy, výměna oken a dveří) na ploše větší než 25 %.

U domů postavených a zároveň nerekonstruovaných do roku 1947 se předpokládá nejhorší energetická třída. Realitní kancelář bude v tomto případě povinna do inzerátů uvést energetickou třídu G.

U domů postavených nebo rekonstruovaných po roce 1947 bude k prodeji nebo pronájmu i nadále vyžadován energetický štítek (PENB).

Nájemce je povinen provádět na vlastní náklady běžnou údržbu a zajišťovat drobné opravy dle vymezení stanoveném nařízením vlády č. 308/2015 Sb., přičemž součet nákladů na drobné opravy nesmí přesáhnout částku 100 Kč/m2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok.  Pokud bude cena opravy vyšší, uhradí pronajímatel rozdíl. Pokud nájemce včas neprovede běžnou údržbu nebo opravy, ke kterém je dle této smlouvy povinen, má pronajímatel právo učinit tak po předchozím písemném upozornění nájemce na svůj náklad sám a požadovat od něj náhradu vynaložených nákladů.
Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně. Výpovědní doba je tři měsíce.

S námi můžete počítat

16 let zkušeností na realitním trhu

1562 prodaných/pronajatých nemovitostí

71 aktivních nabídek

Reference

Zpětná vazba od klientů je pro nás velmi důležitá, pomáhá nám neustále zlepšovat naše služby a zvyšovat tak komfort všech zákazníků.

Lucie Kubečková a Petr Blacký

Společnost Triga reality byla zprostředkovatelem koupě naší rekreační nemovitosti. Za společnost s námi jednala paní Holečková, při smluvních ujednáních a v právních věcech dále paní Benešová. Jednání společnosti považujeme za velmi profesionální, zohledňující životní situaci a podmínky jak prodávajícího, tak kupujícího. Komunikace s paní makléřkou byla vždy profesionální, věcná, férová a reflektující práva a povinnosti obou stran, za což jsme byli velmi rádi, neboť takové jednání makléře není samozřejmostí. Vyjednávání naší koupě proběhlo dle dohodnutých podmínek, o všech krocích jednotlivých stran jsme byli informování včas. Pokud jsme měli doplňující dotazy, realitní kancelář nám odpověděla obratem buď mailem nebo telefonicky. Jsme příjemně překvapeni, jak se celá transakce zdařila a že vše probíhalo bez jakýchkoliv zádrhelů, neboť nákup byl podmíněn schválením hypotečního úvěru a požadavky bank na dokumentaci jsou objemné. I v této části jsme se však setkali s profesionalitou a realitní kancelář byla připravena na veškeré požadavky, které banka měla. Spolupráci tak doporučujeme a pokud se nám naskytne příležitost, pak bychom služeb kanceláře Triga využili jednoznačně opakovaně. Číst dál

Ondřej Šabach

Děkuji a přeji hodně úspěšných prodejů. Číst dál

Ludmila Jahelková

Děkuji paní Sirovátkové za rychlý prodej bytu. Byla jsem velmi spokojena. Ve společnosti Triga reality s.r.o. jsou velmi vstřícní, s profesionálním jednáním. Mohu všem jen doporučit. Číst dál

Nejnovější nabídky přímo do vašeho e-mailu

Buďte první, kdo se dozví o nejnovějších nemovitostech v naší nabídce. Odběr můžete kdykoliv zastavit jedním kliknutím.

${ success }
${ error }